自国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。但记者在多地采访发现，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”;有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显;还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足。
特色产业的基本特征是：第一，具有鲜明的地域性。特色产业通常是在特定的区域条件下形成的，如果特色产业广泛分布的话，它就不能称为“特色”。
第二，具有市场导向性。特色产业的发展必须立足本地市场和外地市场，满足国内市场和开拓国际市场。
第三，产品具有独特性、优质性、多样性。特色产业追求的是产品的独特品质，“人无我有”“人有我优”，追求优良的品质，产品具有多样化的特点，能够满足人们日益增长的多样化需求，这是特色产业能够发展壮大的市场基础。
