合法，不合理！！都答应卖给人家了，现在房子升值了又不卖了，没有过户，你当然可以反悔，如果没有合同你现在更可以没有什么经济损失的反悔！房契要回来就行了嘛！
到房产去，如果他不给的话就办挂失，户主是你，如果他想卖的话必须有你的签名
你会赖不？
合法 只要没过户就好办 按合同办呗 没合同的话走法律途径 你要赔给他升值部分的钱
