根据有关法律法规规定，农村宅基地有着特殊性，不允许向本村集体外流转。若要流转，需要经村集体同意并经当地政府批准。所以，宅基地上所附房屋买卖也有相应限制。
购买人和房屋出卖人不属同村，也具有地缘相邻近可以合理交易的特殊情形，则房屋买卖应是无效的。如果符合相应条件，则可有效。
如果房屋买卖有效，虽未有合同，但购买人有长期居住的事实，派出所户口登记信息也应有所证明，邻居等证人也可证实，则出卖人因拆迁利益而欲要回房屋的行为不合理不合法的主张不能被法律所认可！
2o年前亲戚把旧房卖给你了、但没签合同有点不合手续、可是这是即成的事实房子你己经住了2o年了、又是亲戚关系、他这样做不合适、你找几个人作证吧！
有见证人嘛
