如果单纯的抵押是不起任何作用的。只要他挂失的话，你手中的房产证就没有用处。
要想受到法律保护，就必须你们双方到当地的房产交易中心，去报抵押，下抵押权证。你拿抵押权证就可以了。如果你怕他那房产证原件 在做二次抵押的话，你可以吧房产证原件也放在手中。然后就是一定要写借款借据合同。
房产本在你手里一点作用都没有~
你可以让他给你写一个借条，借条上要注明将此房产抵押给你，如到期不还钱你有权利处置。并且要去公正机关公正一下才行~
您好！按照物权法和担保法的规定，抵押权的设立，必须办理抵押登记，他只将房产证交给你，并不代表你对该房屋享有抵押权，他可以将房产证挂失，重新办理房产证，你应当和其签订抵押合同，并到房屋管理部门办理抵押登记。
他要挂失，房产证在你手里就一点用也没有。
