农村宅基地确权证具有以下作用:
1.宅基地确权,可以证明房子是自己的,通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利;
2.现在确权为以后流通打基础,有了确权证,才能进行买卖;
3.确权以后再遇到强拆,就有证据打官司了;
4.确权后可以流转土地,不确权签不了合约;
5.对农村居民来说,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
农村股权证有什么用
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定:国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。
农村确权证和房产证一样吗
农村土地确权证书和房产证书是两种不同的证,它们主要在以下四个方面有区别:
1、土地的发证机关
一般来说,农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理,而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。
2、土地性质
大家都知道,农村的宅基地其实是集体土地,它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权,而房屋产权确权,则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
3、土地的获取方式
农民宅基地上的土地是直接按户来分配的,一个户口本上就只能有一处宅基地,也就是“一户一宅”,如果农民有出卖或者出租就不能拥有第二处宅基地了,如果是房屋产权确权的土地通常是经过国家公开拍卖拿到,因此是需要交钱的。
4、所有权
农村的宅基地使用权在于农民,所有权是集体经济组织也就是国家。而房屋产权是买房的人通过交易获得的房子合法所有权,也就是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。